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        Zhejiang Research

        浙商研究院

              浙江住宅商業市場流動性提高,住宅綜合變現率上升
              
              相比于上月,10月浙江、江蘇、福建3省拍賣標的數和成交額均增加,且成交額的增加幅度更大,原因是10月浙江、江蘇2省房產平均成交率有所上升;而福建省單位標的資產平均成交額有所上升。10月河南省拍賣標的數大幅增加,但是成交額卻下降;廣東省拍賣標的數和成交額均下降,且成交額的下降幅度更大,原因是10月河南、廣東2省房產平均成交率大幅下降。
         
              相比于去年同期,10月只有江蘇省的拍賣標的數有較大幅度下降,但是其成交額增長;其余4省的拍賣標的數和成交額均增長,且廣東省的增長幅度高于全國平均水平??偟膩碚f,全國及5個省份的成交額增長幅度都要遠大于拍賣標的數,這同時歸因于平均成交率上升和單位標的資產平均成交額上漲。而在這其中,浙江省成交額和拍賣標的數的增長幅度差距是最大的,也就是說,浙江省平均成交率和單位標的資產平均成交額上漲幅度最大。
         
              相比于上月,除嘉興、湖州、金華、舟山4個城市之外,其余城市的拍賣標的數都是增加的,但其中溫州的成交額是減少的,原因是10月溫州的單位標的資產平均成交額大幅下降。而金華雖然拍賣標的數減少,但是成交額是增加的,原因是10月金華的單位標的資產平均成交額上漲。
         
              相比于去年同期, 除湖州、金華、衢州、舟山、麗水5個城市之外,其余各城市的拍賣標的數有不同幅度的增加,同時各城市的成交額都是增加的,這是由于平均成交率上升和標的資產平均成交額上漲兩方面的因素。
         
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