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        Zhejiang Research

        浙商研究院

        與去年同期相比,今年1月全國拍賣標的數和成交額有大幅增加,但是一拍標的數的增加幅度很小,說明全國房產拍賣市場流動性降低。6個主要省份也與全國整體類似,拍賣標的數的增幅遠大于一拍標的數的增幅,說明拍賣市場流動性降低。同時,在6個主要省份中,山東的成交額增幅最大,但是浙江和江蘇兩省的成交額度最高。
        住宅房產方面,1月浙江和江蘇市場流動性最好,6個主要省份的起拍、變現折扣率均有所上升。商業房產的市場流動性遠不如住宅房產,且除了江蘇以外的5個省份,起拍折扣率高,但是相比之下,除了浙江和四川,其余4個省份變現價上提幅度小。工業房產方面,1月浙江和江蘇的市場規模相對較大,浙江和四川成交率較高、成交價提升較多,而山東成交情況較差。
        與去年同期相比,今年1月,除了湖州,浙江省其他各地級市拍賣標的同比有不同程度的增長,其中嘉興和臺州的增長幅度最大。一拍標的數方面,各地級市均是增長的,其中衢州和溫州的增長幅度最大。成交額方面,除了湖州和麗水,其他各地級市同比均增長,其中衢州、嘉興和臺州的增長幅度超過800%。
        住宅房產方面,溫州、紹興、金華的一拍成交率和變現價上提幅度最高。商業房產方面,寧波、嘉興二拍標的數多,但是成交率低,杭州、舟山變現價上提幅度大。工業房產方面,浙江省各地級市一拍成交率和變現折扣率高,起拍折扣率集中在70%-80%。
         
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