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浙商研究院

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拍賣數據半月報2018年4月26日

與去年同期相比，今年4月上半月全國拍賣標的數和成交額有大幅增加，但是一拍標的數的增加幅度很小，說明全國房產拍賣市場流動性降低。江蘇拍賣標的數和成交額同比有一定幅度下降，一拍標的數微幅上升；其余5個主要省份與全國整體類似，拍賣標的數的增幅遠大于一拍標的數的增幅，說明拍賣市場流動性降低。同時，在6個主要省份中，重慶和山東的一拍標的數和成交額增幅最大，浙江和江蘇的成交額度最高。

住宅房產方面，4月上半月重慶市場流動性下降，浙江一拍變現折扣率明顯提高。商業房產的市場流動性遠不如住宅房產，其中山東、四川成交率很低，福建、四川、重慶變現折扣率下降。工業房產方面，4月上半月各省一拍成交率和變現折扣率整體環比下降。

與去年同期相比，今年4月上半月，除了寧波、溫州、嘉興、紹興、金華，浙江省其他各地級市拍賣標的數同比有不同程度的增加，其中杭州的增長幅度最大。一拍標的數方面，寧波、溫州、金華同比有所下降，但是不管是上升還是下降，幅度都很小。成交額方面，寧波、溫州、紹興、金華有所下降，其中寧波、金華下降幅度較大；增幅最大的城市是嘉興和湖州。

住宅房產方面，寧波、臺州、湖州的成交率最高，嘉興、杭州的變現折扣率最高。商業房產方面，溫州、紹興、金華成交率高，臺州、溫州、金華變現折扣率高。工業房產方面，臺州一拍成交率和變現折扣率較高。

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